Με την Ρύθμιση Αυθαιρέτων που ψηφίστηκε με τον Ν. 4178/2013 αναστέλλεται η είσπραξη προστίμου και η επιβολή κάθε κύρωσης για τις αυθαίρετες κατασκευές, κτιριοδομικές παραβάσεις ή αλλαγές χρήσης που έχουν συντελεστεί-ολοκληρωθεί έως την 28.07.2011. Σε αρκετές περιπτώσεις οι αυθαιρεσίες εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση.
Τα σημαντικότερα στοιχεία του νόμου για τα αυθαίρετα έχουν ως εξής:
- Δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες θα αποδεικνύουν το χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής ή τον χρόνο εγκατάστασης της χρήσης. Εντάσσονται όλες οι αυθαίρετες κατασκευές / αυθαίρετες αλλαγής χρήσης που έχουν ολοκληρωθεί / εγκατασταθεί έως την 28.07.2011 καθώς και όλες εκείνες που μέχρι την παραπάνω ημερομηνία είχε ολοκληρωθεί
- Από τη δημοσίευση του νόμου στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης 08.08.2013 όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα συνοδεύονται από υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση Μηχανικού που θα βεβαιώνει ότι στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές εκτός των όσων έχουν δηλωθεί και τακτοποιηθεί νόμιμα.
- Το πρόστιμο για όσα ακίνητα υπαχθούν στο Νόμο μπορεί να πληρωθεί σε 60 μηνιαίες δόσεις. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του πρώτου εξαμήνου από την υπαγωγή παρέχεται έκπτωση 20 % επί του συνολικού ποσού του προστίμου. Σε περίπτωση καταβολής ποσοστού 30% έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του πρώτου εξαμήνου παρέχεται έκπτωση 10 % επί του συνολικού ποσού του προστίμου. Η πρώτη δόση καταβάλλεται το αργότερο σε ένα μήνα από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.
- Επιτρέπεται η διενέργεια οποιασδήποτε δικαιοπραξίας καθώς και η έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης, χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του προστίμου, αλλά ποσοστού 30% αυτού.
- Εισάγονται διάφοροι μειωτικοί κοινωνικοί συντελεστές για άτομα με ποσοστό αναπηρίας καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες, για παλιννοστούντες ομογενείς , για πολύτεκνους, τρίτεκνους και ΑΜΕΑ. ·
- Ήδη καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, ή και παραβόλων, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου.
